rentistas Archives - ImmiChile https://immichile.cl/tag/rentistas/ Abogados de inmigración en Chile Tue, 27 Dec 2022 22:19:52 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.10 https://immichile.cl/wp/wp-content/uploads/2020/12/cropped-ImmiChile-32x32.jpg rentistas Archives - ImmiChile https://immichile.cl/tag/rentistas/ 32 32 Permiso de residencia temporal para rentistas https://immichile.cl/permiso-de-residencia-temporal-para-rentistas/ https://immichile.cl/permiso-de-residencia-temporal-para-rentistas/#comments Tue, 31 May 2022 21:46:09 +0000 https://immichile.cl/?p=14071 Podrán solicitar este permiso las personas extranjeras que cuenten con rentas constantes derivadas de la explotación de bienes raíces o activos financieros. En ambos supuestos, la cantidad debe percibirse de manera regular, y servir para satisfacer al menos las necesidades básicas del requirente durante su estancia en Chile, según los indicadores estimados por el Ministerio […]

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Podrán solicitar este permiso las personas extranjeras que cuenten con rentas constantes derivadas de la explotación de bienes raíces o activos financieros. En ambos supuestos, la cantidad debe percibirse de manera regular, y servir para satisfacer al menos las necesidades básicas del requirente durante su estancia en Chile, según los indicadores estimados por el Ministerio de Desarrollo Social y Familia.

Documentación requerida para solicitar el permiso de residencia temporal para rentistas

Documentación general

1) Copia de la hoja de identificación del pasaporte vigente: De acuerdo al artículo 11 del Decreto Supremo N° 177 de 2022, deberá adjuntarse a toda solicitud, una copia del pasaporte del interesado, el que deberá tener una vigencia que no sea inferior a un año a la fecha de presentación de la solicitud; Y,

2) En el caso de mayores de 18 años: Un Certificado de Antecedentes Penales del país de origen: Este Certificado debe encontrarse vigente (no más de 60 días de antigüedad al momento de postular), apostillado o legalizado de acuerdo a lo establecido en los artículos 345 y 345 bis del Código de Procedimiento Civil, y si se encuentra en un idioma distinto al español o inglés, debe encontrarse además traducido de acuerdo al artículo 6 del Decreto Supremo N° 177 de 2022 (la traducción debe contar con la apostilla o legalización correspondiente).

Adicionalmente, si se ha residido en un país distinto al de origen hace más de 5 años, se tendrá que adjuntar también un certificado o documento emitido por la autoridad competente que de constancia del tiempo por el cual se ha residido en dicho país.

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Documentación específica

Además de la documentación general, el solicitante deberá acompañar documentación específica según la opción seleccionada (bienes raíces o activos financieros):

1. Para propietarios de bienes raíces:

3) Certificado emitido por el organismo competente que de cuenta de la titularidad del dominio del solicitante respecto del o los bienes de que se trate, debidamente legalizado o apostillado, según corresponda. La legalización o apostilla del Certificado no será necesaria respecto de bienes raíces que se encuentren en Chile; Y,

4) Actos o contratos (ej: contrato de arrendamiento) celebrados respecto de esos bienes inmuebles, en los que conste la obligación de enterar una suma determinada de manera regular en favor del solicitante, debidamente legalizados o apostillados, según corresponda; Y,

5) Documentos que acrediten los ingresos obtenidos, que sean consecuencia directa de dichos actos o contratos.

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2. Para propietarios de activos financieros:

3) Certificado emitido por el organismo competente que de cuenta de la titularidad del dominio del solicitante respecto de los activos financieros, debidamente legalizado o apostillado, según corresponda. El requisito de legalización o apostilla del Certificado no será necesario respecto de activos que renten en Chile; Y,

4) Documentos que acrediten los ingresos obtenidos, que sean consecuencia directa de dichos activos financieros.

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Información importante acerca de la documentación que deberá acompañarse a la solicitud

Vigencia

Las solicitudes de residencia temporal, así como las prórrogas, cambios de calidad, subcategoría y categoría migratoria, deberán ser fundadas y acompañadas de documentación vigente, cuya fecha de emisión en caso de documentos emitidos por organismos públicos no podrá ser anterior a los 60 días corridos contados desde la fecha de su presentación. Este plazo será de 30 días corridos en caso de documentos emitidos por entidades privadas. En casos calificados, previa solicitud fundada por parte del interesado, el Director Nacional del Servicio Nacional de Migraciones podrá aceptar documentación que no cumpla con el plazo señalado.

Apostilla / Legalización

Los documentos presentados por los solicitantes de residencia temporal, que fuesen emitidos por una institución extranjera pública, deberán cumplir con las normas de legalización o apostilla comprendidas en los artículos 345 y 345 bis del Código de Procedimiento Civil.

Traducción

Todos los documentos presentados por los solicitantes de residencia temporal, que se encuentren en un idioma distinto del español o el inglés, deberán acompañar la respectiva traducción, la cual deberá ser autorizada por el organismo competente.

Forma de solicitud

El permiso de residencia temporal para rentistas deberá solicitarse desde el extranjero a través de la plataforma electrónica del Servicio Nacional de Migraciones.

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Solicitud de Residencias Temporales para extranjeros fuera de Chile

Desarrollo de actividades remuneradas

Los residentes temporales podrán desarrollar actividades remuneradas.

Vigencia del permiso

La vigencia de la residencia temporal será de hasta 2 años.

Los titulares de residencias temporales otorgadas fuera de Chile dispondrán de un plazo de hasta 90 días corridos para ingresar al país en dicha categoría, contado desde que éstas hayan sido incorporadas al pasaporte, documento de viaje o registro.

La vigencia de los permisos de residencia otorgados fuera de Chile se computará desde la fecha de ingreso al país.

Prórroga del permiso de residencia temporal para rentistas

Los extranjeros titulares de un permiso de residencia temporal para rentistas podrán prorrogarlo acreditando, mediante documentación vigente, la condición de rentista y la percepción de recursos suficientes para costear su residencia en el país.

Fuentes

Última modificación: 10 de julio de 2022.

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Existen 6 formas de acreditar ingresos al momento de solicitar la Permanencia Definitiva en Chile, que son: a) Contrato de Trabajo; b) Honorario – Trabajador por cuenta propia; c) Inversionista; d) Jubilado; d) Sostenido económicamente por cónyuge, padres, hijos u otro (inactivos); o, f) Rentista. 

Las formas de acreditar ingresos, mencionadas anteriormente, las encontramos listadas al realizar la solicitud de Permanencia Definitiva en línea:

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Formas de acreditar ingresos al solicitar la Permanencia Definitiva

Nota: Si bien los nacionales de Brasil, China, Cuba, Haití y Perú no realizan sus solicitudes de Permanencia Definitiva en línea, sino que de manera presencial en las oficinas de ChileAtiende, la documentación para acreditar ingresos es la misma que la solicitada a aquellos que realizan sus solicitudes en línea.

A continuación, pasamos a detallar la documentación que necesitaremos presentar en cada categoría. 

Contrato de Trabajo

Si vamos a acreditar ingresos a través de un contrato de trabajo, debemos reunir y digitalizar la siguiente documentación:

  • Contrato actual (obligatorio): Documentos en que se individualiza al trabajador y empleador, se indica la función a desempeñar, remuneración, horario y otras exigidas por el Departamento de Extranjería si corresponde. Se obtiene directamente del empleador una vez que es firmado por ambas partes. Si el contrato fue firmado en Chile, debe encontrarse firmado ante notario. Si el contrato fue firmado en el exterior debe estar apostillado o debidamente legalizado por el Consulado de Chile en el país de origen y por el Ministerio de Relaciones Exteriores de Chile.
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Modelo de Contrato de Trabajo a presentar - Departamento de Extranjería
  • Certificado de Vigencia del Contrato de Trabajo (obligatorio): Documento que acredita la continuidad laboral y vigencia del Contrato de Trabajo celebrado. Éste es emitido por el empleador y debe estar vigente al momento de enviar la solicitud. Debe encontrarse firmado ante notario.

    Si requieres un formato de Certificado de Vigencia de Contrato de Trabajo, puedes encontrar 3 modelos de certificado de vigencia de contrato haciendo click aquí.
Modelo de Certificado de Vigencia de Contrato - Departamento de Extranjería
  • Certificado histórico de cotizaciones de AFP (obligatorio): El Certificado debe ser emitido por la Institución Previsional (por ejemplo: AFP UNO, AFP HABITAT, AFP CUPRUM, etc). No se admitirán Certificados de cotizaciones previsionales emitidos por terceros (por ejemplo: PreviRed). IMPORTANTE: Debemos asegurarnos que el documento acompañado no esté protegido con contraseña.
Certificado de cotizaciones de AFP extranjeria permanencia definitiva chile immichile
Modelo de Certificado de Cotizaciones de AFP a presentar - Departamento de Extranjería
  • Certificado histórico de cotizaciones de Salud (obligatorio): El Certificado debe ser emitido por la Institución Previsional de Salud, ya sea Fonasa o Isapre (por ejemplo: Isapre Banmédica, Isapre Cruz Blanca, Isapre Colmena, etc). No se admitirán Certificados de cotizaciones previsionales emitidos por terceros (por ejemplo: PreviRed). IMPORTANTE: Debemos asegurarnos que el documento acompañado no esté protegido con contraseña.
Modelo de Certificado de Cotizaciones de Salud (Fonasa) - Departamento de Extranjería

Honorario – Trabajador por cuenta propia

Si vamos a acreditar ingresos como trabajador por cuenta propia (a honorarios), debemos reunir y digitalizar la siguiente documentación:

  • Certificado de Inicio de Actividades (obligatorio): Declaración jurada ante el Servicio de Impuestos Internos, que acredite el comienzo de cualquier tipo de negocio o labores que produzcan rentas en primera o segunda categoría. Se puede obtener utilizando Clave Única en www.sii.cl
Certificado de inicio de actividades emitido por el SII
  • Declaración de Impuesto a la Renta (opcional): Documento que resuma totalidad de ingresos percibidos durante el año. Se puede obtener utilizando Clave Única en www.sii.cl
Declaracion de renta permanencia definitiva extranjeria chile immichile
Declaración de Impuesto a la Renta

Tipo de boleta

En la misma categoría, tendremos que seleccionar el tipo de boleta emitida, pudiendo ser:

  • Boleta electrónica; O,
  • Boleta análoga.

Si seleccionamos Boleta electrónica, tendremos que presentar el Informe anual del total de honorarios percibidos, el cual se puede obtener utilizando Clave Única en www.sii.cl:

  • Informe anual de boletas (obligatorio): El informe anual de boletas electrónicas debe incluir los meses de vigencia de la visa. Por ejemplo, si la vigencia de la visa es de enero de 2020 a enero de 2021, el informe anual de Boletas debe abarcar el período que va desde el mes de enero de 2020 al mes de enero de 2021. Este Informe debe ser emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII).
Informe anual de boletas de honorarios electronicas permanencia definitiva extranjeria chile immichile
Informe Anual de Boletas Electrónicas emitido por el SII

Si seleccionamos boleta análoga, tendremos que presentar el pago de impuestos mensuales correspondientes a los últimos 8 meses. Se puede obtener utilizando Clave Única en www.sii.cl

  • Pagos de impuestos mensuales (obligatorio): Emitidos por el Servicio de Impuestos Internos (SII). Se deben incluir los últimos 8 meses.

Inversionista

Si vamos a acreditar ingresos como trabajador por cuenta propia (a honorarios), debemos reunir y digitalizar la siguiente documentación:

  • Escritura de constitución de sociedad y modificaciones (opcional): Debe indicar el tipo de sociedad formada, el giro o actividad económica a la cual se dedicará, los socios que la conformarán y sus aportes de capital respectivos. Escritura Pública SII, firmada ante notario.
  • Certificado de Inicio de Actividades (obligatorio): Declaración jurada ante el Servicio de Impuestos Internos, que acredite el comienzo de cualquier tipo de negocio o labores que produzcan rentas en primera o segunda categoría. Se puede obtener utilizando Clave Única en www.sii.cl
Certificado de inicio de actividades emitido por el SII
  • Últimos 8 pagos de IVA (obligatorio): Últimos pago presentados mes a mes en el Formulario 29 de Declaración Mensual y Pago Simultáneo, en él se declaran y pagan los impuestos mensuales, producto de las ventas, compras, ventas exentas y de exportaciones. Se puede obtener utilizando Clave Única en www.sii.cl
certificado declaracion de formulario 29 sii permanencia definitiva extranjeria chile immichile
Certificado Declaración de Formulario 29 emitido por el SII
  • Último balance tributario de la sociedad (opcional): Instrumento financiero para las empresas de 1era. categoría, que se utiliza para visualizar la lista del total de los débitos y de los créditos de las cuentas, junto al saldo de cada una de ellas (ya sea deudor o acreedor). Se obtiene del Departamento de Contabilidad y/o Contador de la Empresa, de antigüedad inferior a 1 año.
ultimo balance tributario de la sociedad permanencia definitiva extranjeria chile immichile
Modelo de Balance Tributario de la sociedad - Departamento de Extranjería
  • Última declaración de renta de la sociedad y personal (opcional): Se puede obtener utilizando Clave Única en www.sii.cl
  • Certificado de dominio o contratos de arriendo (opcional): Firmado ante notario. El certificado de dominio, es una copia autorizada de una inscripción, que indica quién es el actual dueño de una propiedad. El contrato de arriendo es un acuerdo pactado entre el dueño de una propiedad (arrendador) y la persona ocupante del inmueble (arrendatario), quienes a través de un convenio establecen las normas de uso del inmueble, a cambio de un pago mensual llamado renta.
  • Acreditar el pago de patentes municipales (opcional): Acreditación a través del comprobante de recaudación por parte de las Municipalidades para el ejercicio de su actividad comercial. Se obtiene en la Municipalidad donde se sitúa la propiedad. Debe tener una antigüedad inferior a 1 año.
acreditar pago de patentes municipales permanencia definitiva extranjeria chile immichile
Modelo de Pago de patentes municipales - Departamento de Extranjería

Jubilado

Si vamos a acreditar ingresos como jubilado, debemos reunir y digitalizar la siguiente documentación:

  • Certificado de jubilación o ingresos percibidos (obligatorio): Debe estar vigente y acreditar la condición de pensionado en el país de origen y donde se establezca el monto remunerado por dicho concepto. Emitido por la entidad consular o institución previsional correspondiente, apostillado o debidamente legalizado por el Consulado de Chile en el país de origen y por el Ministerio de Relaciones Exteriores de Chile.

Sostenido económicamente por cónyuge – padres – hijos u otro (inactivos)

Si vamos a acreditar ingresos como sostenidos económicamente por otro (cónyuge – padres – hijos u otro), debemos reunir y digitalizar la siguiente documentación:

  • Declaración jurada de expensas (obligatorio): Debe estar vigente y acreditar que una persona asumirá los costos de mantención en Chile de otra persona. Se debe solicitar ante notario público.
declaracion jurada de expensas permanencia definitiva extranjeria chile immichile
Modelo de Declaración Jurada de Expensas - Departamento de Extranjería
  • Acreditar ingresos económicos del sostenedor (obligatorio): A través de documentos como: Contrato de Trabajo, Pagos de AFP y Salud, Boletas de Honorarios, Pagos de Impuestos, Transferencias bancarias o envío de dineros desde el Exterior, entre otros. Se obtiene en la institución correspondiente dependiendo del tipo de documento escogido. En el caso que sea un documento emitido en el exterior, deberá estar apostillado o debidamente legalizado por el Consulado de Chile en el país de origen y por el Ministerio de Relaciones Exteriores de Chile.

Rentista

Si vamos a acreditar ingresos como rentista, debemos reunir y digitalizar la siguiente documentación:

  • Certificados de dominio de propiedad (obligatorio): Correspondiente a una copia autorizada ante notario, de una inscripción, que indica quién es el actual dueño de una propiedad.
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Modelo de Registro de propiedad Conservador de Bienes Raíces
  • Contratos de arriendo (opcional): Pactado entre el dueño de una propiedad (arrendador) y la persona ocupante del inmueble (arrendatario), en el que se establezcan las normas de uso del inmueble y el valor de la renta. Debe estar firmado ante notario.
  • Otros documentos (opcional): Documentos que demuestren obtención de ingresos por rentas periódicas.

No percibo ingresos acreditables

En el mismo formulario, se nos da la opción de señalar que no percibimos ingresos acreditables. Si marcamos esta opción, no tendremos que acompañar documentación alguna, pero tenemos que tener presente que nuestra solicitud podría ser rechazada por “no acreditar estabilidad económica en el período de visación”. Lo anterior, en relación al artículo 64 N° 4 en relación con el artículo 15 N° 4, ambos de la Ley de Extranjería.

Artículo 64.- Pueden rechazarse las solicitudes que presenten los siguientes peticionarios:

4.- Los que por circunstancias ocurridas con posterioridad a su ingreso a Chile queden comprendidos en los N°s 4 ó 5 del artículo 15;

Artículo 15.- Se prohíbe el ingreso al país de los siguientes extranjeros:

4.- Los que no tengan o no puedan ejercer profesión u oficio, o carezcan de recursos que les permitan vivir en Chile sin constituir carga social;

Fuentes:

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Esta visa está orientada a los extranjeros que obtengan ingresos periódicos de bienes ubicados en Chile o en el extranjero, como por ejemplo rentas de arriendo de un bien inmueble, acciones, etc.

Al ser una visa de residencia temporaria, tiene una duración de hasta 1 año, plazo tras el cual, se podrá solicitar una prórroga por el mismo período o solicitar la Permanencia Definitiva.

¿Qué puedes hacer con esta visa?

  • Si la solicitas en condición de TITULAR, podrás realizar cualquier actividad lícita dentro del país (trabajar, invertir, estudiar, etc). 
  • Si es solicitada en condición de DEPENDIENTE (cónyuge, padres, hijos), se podrá residir en Chile durante la vigencia de la visa del titular, pero NO se podrá trabajar.

¿Cuánto cuesta la visa para rentistas?

El costo dependerá de tu nacionalidad.

Puedes encontrar la tabla de aranceles oficial actualizado al año 2020 haciendo clic aquí.

Los menores de 18 años están exentos del pago de derechos.

Documentación requerida

Se deberá reunir documentación general, la cual debe ser presentada tanto por titulares como por dependientes, y documentación específica, la cual deberá ser presentada únicamente por titulares o únicamente por dependientes, según sea el caso.

Documentación general (debe ser presentada tanto por los titulares como por los dependientes)

  • 1) Solicitud de visa de residencia temporaria llenada y firmada; Y,
  • 2) Una fotocopia de las siguientes hojas de tu pasaporte:
    👉 Hoja de identificación: número y fechas de otorgamiento y vencimiento del pasaporte;
    👉 Hoja con timbre de ingreso al país;
    👉 Cuando corresponda, fotocopia de la Hoja en que se encuentra el Visto Consular de Turismo; Y,
  • 3) Fotocopia de la última Tarjeta de Turismo. Si extraviaste la Tarjeta de Turismo obtén un Duplicado aquí; Y,
  • 4) Documento adicional en caso de ser nacional de Colombia, Perú o República Dominicana (sólo para mayores de 18 años):
    🇨🇴 Colombia: Certificado de Antecedentes Judiciales vigente y totalmente tramitado.
    🇵🇪 Perú: Certificado Consular de Antecedentes Penales Vigente solicitado en el Consulado.
    🇩🇴 República Dominicana: Certificado de NO Antecedentes Penales vigente, obtenido en el Consulado de República Dominicana en Chile.

Documentación específica para titulares (debe ser presentada solo por los titulares)

✅ Acreditar la condición de rentista, a través de la presentación de certificados de dominio o contratos de arriendo que posea en Chile o en el extranjero, u otros documentos similares que indiquen la obtención periódica de recursos económicos.

Cualquiera sea el documento, se debe presentar fotocopia legalizada ante notario.

Cualquier documento expedido en el exterior, deberá estar debidamente apostillado o debidamente legalizado en el Consulado de Chile del país de procedencia y traducido y legalizado por el Ministerio de Relaciones Exteriores de Chile.

Documentación específica para dependientes (debe ser presentada solo por los dependientes)

Cónyuge del titular

✅ Certificado original de matrimonio o copia autorizada ante notario; Y,
✅ Declaración jurada de expensas en que el titular de la visa asume el costo de la mantención de sus dependientes en el país, firmada ante notario (original) (Encuentra un modelo haciendo clic aquí); Y, 
✅ Acreditar fuente de ingresos de su mantenedor en Chile (Para leer sobre cómo acreditar sustento económico haz clic aquí).

La documentación para acreditar vínculos entre un titular y sus dependientes, deberá estar debidamente apostillada o debidamente legalizada por el Consulado de Chile en el país de origen y por el Ministerio de Relaciones Exteriores de Chile.

Hijos del titular

✅ Certificado original de nacimiento, en el que se indique el nombre de los padres o copia autorizada ante notario; Y,
✅ Declaración jurada de expensas en que el titular de la visa asume el costo de la mantención de sus dependientes en el país, firmada ante notario (original) (Encuentra un modelo haciendo clic aquí); Y,
✅ Acreditar fuente de ingresos de su mantenedor en Chile (Para leer sobre cómo acreditar sustento económico haz clic aquí).

La documentación para acreditar vínculos entre un titular y sus dependientes, deberá estar debidamente apostillada o debidamente legalizada por el Consulado de Chile en el país de origen y por el Ministerio de Relaciones Exteriores de Chile.

Padres del titular

✅ Certificado original de nacimiento del titular, que indique el nombre de los padres, o copia autorizada ante notario; Y,
✅ Declaración jurada de expensas en que el titular de la visa asume el costo de la mantención de sus dependientes en el país, firmada ante notario (original) (Encuentra un modelo haciendo clic aquí); Y,
✅ Acreditar fuente de ingresos de su mantenedor en Chile (Para leer sobre cómo acreditar sustento económico haz clic aquí).

La documentación para acreditar vínculos entre un titular y sus dependientes, deberá estar debidamente apostillada o debidamente legalizada por el Consulado de Chile en el país de origen y por el Ministerio de Relaciones Exteriores de Chile.

Idioma de los documentos

Todo documento que se encuentre en un idioma distinto al español o al inglés debe estar traducido.

Forma de solicitud

En todas las regiones de Chile, la solicitud de Visa Temporaria debe ser enviada por correo postal al Clasificador 8, Correo Central, Santiago, indicando en el sobre:

SEÑORES:

SOLICITUD TEMPORARIA

CLASIFICADOR N° 8

CORREO CENTRAL

SANTIAGO

La solicitud debe entregarse firmada junto a toda la documentación requerida según sea el caso.

Fuente

Última actualización: 1 de mayo de 2021.

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